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21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道
6月27日,天津出让9宗住宅地块,其中1宗封顶摇号成交、8宗底价成交,总成交金额达到122.66亿元,创今年以来单日土拍成交金额最高纪录。
其中,西青中北镇地块是唯一一宗有多家房企参与竞拍的地块,共吸引了8家房企报名,地块起始价3.94亿元,起始楼面价9705元/平方米。经过多轮报价,触及地价上限,并有6家房企参与了摇号。最终,该地块被天津正继房地产开发有限公司摇中,总价4.53亿元,成交楼面价为1.11万元/平方米。
此外,中海、中铁建、中车置业、保利等央企均以底价摘得一宗地块。
中海以31亿元底价获得了土拍前即受到关注的南开西湖道中医药大学地块,成交楼面价为2.54万元/平方米。
中车置业所拿地块也是“大家伙”,以33.2亿元底价获得河北区志成路地块,楼面价为9090元/平方米。
中铁建以底价5.08亿元摘得海教园01号地块,楼面价为8295元/平方米。保利以底价5.1亿元摘得海教园02号地块,楼面价为8311元/平方米。
中指研究院天津公司研究副总监田文刚表示,天津推出了分期缴纳出让金、降低土地拍卖保证金比例等土地出让支持政策,以缓解企业资金压力,一定程度上放宽了土地出让条件,提高企业资金利用效率,促进了企业的投资积极性。“今日天津规自局发布二期拟出让住宅用地共31块,涉及11个区,下半年土拍市场值得期待。”他说。